馃彔Cuatro tendencias de inversi贸n y arriendo para 2022

Valentina Pardo
Valentina Pardo, Country Manager de Tango Chile, ofrece una perspectiva de c贸mo se comportar谩 la inversi贸n en propiedades en el mercado actual.

En el 煤ltimo tiempo, y sobre todo tras desatarse la pandemia, se han trastocado nuestras creencias y proyecciones respecto de distintas cuestiones econ贸micas. Por ejemplo, se desat贸 la fiebre de la inversi贸n burs谩til a trav茅s de plataformas digitales.

Si hay algo de lo que se pueda estar seguro en cuanto a inversi贸n es a la certidumbre que entregan las propiedades como una buena alternativa frente a escenarios inciertos. Valentina Pardo, Country Manager de Tango Chile, explica cuatro tendencias de este sector que se afianza dentro de los inversionistas m谩s avezados:

La compra de propiedades se mantendr谩 como inversi贸n: Dado que en escenarios de incertidumbre los bienes ra铆ces son un conveniente refugio, esta modalidad se estima que no decrecer谩 y permanecer谩 estable pese a escenarios negativos. El hecho de que este tipo de negocios se realice en UF, entrega una estabilidad fuerte a las propiedades porque este 铆ndice disminuye s贸lo cuando se produce una deflaci贸n (sucede cuando un menor consumo hace que el costo de vida baje). Las propiedades son mucho menos vol谩tiles como inversi贸n, ya que los mercados tasan casas, departamentos o terrenos de acuerdo con muchas variables, entre las que se encuentran el valor del terreno, el valor mismo de la construcci贸n, posibilidades de movilizaci贸n, comercios cercanos, entre otros.

La construcci贸n tendr谩 una desaceleraci贸n: Si bien la construcci贸n se mueve en un escenario de largo plazo y el efecto del freno de cr茅ditos para inmobiliarias no es inmediato, ya se comenzar谩 a ver una desaceleraci贸n en cuanto a desarrollo de nuevos proyectos.

La inversi贸n local tambi茅n puede tener un freno: La incertidumbre pol铆tica y econ贸mica puede tener repercusiones en la inversi贸n en distintas 谩reas. Sin embargo, siempre ser谩 atractivo invertir en viviendas por lo explicado en el primer punto.

Avance de las plataformas digitales: En todo 谩mbito de tr谩mites llegaron para quedarse. La pandemia les dio un impulso m谩s. La consolidaci贸n del modelo digital se extrapola a la b煤squeda de propiedades, sector que est谩 dejando de lado las corredoras tradicionales, y con ello los agendamientos de visitas, firmas, notar铆as y toda la burocracia que implica el formato presencial. Por ejemplo, Tango by Greystar te ofrece la oportunidad de arrendar tu propiedad y tambi茅n de buscar opciones de arriendo para tu familia. El futuro es digital y diferentes investigaciones nos lo han aclarado. De acuerdo con el estudio desarrollado por JMango 360 en Estados Unidos, peque帽os minoristas independientes experimentaron un aumento de 58% en compras realizadas a trav茅s de sus aplicaciones en 2020. Y esto aumentar谩 en el futuro, sin dudarlo.

Como sea, refugiar sus inversiones en propiedades o terrenos parece una buena posibilidad en la actualidad porque permite adquirir una deuda para posteriormente aumentar el capital de inversi贸n que se realiz贸.

Fuente: prensa@contacto21.cl

Cl铆nica Alemana Osorno