Precio promedio de departamentos en Osorno supera barrera de las 3.000 UF

Osorno
­čöÁSeg├║n destaca el ├║ltimo informe anual de BMI Servicios Inmobiliarios, en la comuna de Osorno.

El mercado inmobiliario de Osorno ha exhibido matices en el ├║ltimo a├▒o, al comparar la evoluci├│n de la venta de casas y departamentos nuevos. Por un lado, el precio promedio de los departamentos en Osorno ha crecido un 9% en los ├║ltimos doce meses, y se ubica en 3.057 UF.

En tanto, el mercado de las casas exhibe una ca├şda en su precio de 20%, de acuerdo al ├║ltimo informe anual de BMI Servicios Inmobiliarios en la comuna. Si en diciembre de 2021 el ticket promedio era de 3.607 UF en promedio, ahora est├í en 2.894 UF.

Para Sergio Novoa, gerente de estudios de BMI Servicios Inmobiliarios, este fen├│meno se explica por la disponibilidad. “La demanda ha tendido a mantenerse estable e incluso a la baja, pero mientas la oferta de casas ha ido subiendo, en departamentos cay├│ de forma m├ís significativa”, explica.

Seg├║n el informe, en agosto hab├şa 20 proyectos en altura mientras que a fines del a├▒o pasado esta cifra baj├│ a 15. En t├ęrminos de unidades, la ca├şda fue 2.372 a 1.690 departamento.

El mismo per├şodo, en el segmento de casas, los proyectos tuvieron un incremento, pasando de 5 en agosto de 2022, a 7 en diciembre. En lo que respecta a las unidades, estas pasaron de 94 a 244 respectivamente.

Lo más buscado en Osorno

Los departamentos de 2 dormitorios y 1 ba├▒o, de 1 dormitorio y 1 ba├▒o y de 2 dormitorios y 2 ba├▒os son los m├ís demandados en la ciudad de la d├ęcima Regi├│n. Mientras que en casas, las unidades de 3 dormitorios y 1 ba├▒o, y 3 dormitorios y 2 ba├▒os, son las m├ís demandadas.

Las viviendas más caras en altura son las de 4 dormitorios y 4 baños. Estos departamentos exhiben un valor promedio de 8.119 UF, unos $286 millones. Estos tienen en promedio una superficie de 139 m2. La variante de 3 dormitorios y 2 baños (77 m2) cae casi a la mitad con un valor de 4.175 UF, unos $147 millones.

En el caso de las casas, las de 3 dormitorios y 4 baños (137 m2), pueden encontrarse a 7.110 UF, unos $250 millones. Las de 3 dormitorios y 3 baños (93 m2) están a 4.679 UF, unos $165 millones.

Por último, las más pequeñas de 3 dormitorios y 1 baño (70 m2), cuestan 2.514 UF, unos $88 millones.


Fuente: Daniela Paleo - daniela@grado360.cl

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