Precio promedio de departamentos en Osorno supera barrera de las 3.000 UF

Osorno
đŸ””SegĂșn destaca el Ășltimo informe anual de BMI Servicios Inmobiliarios, en la comuna de Osorno.

El mercado inmobiliario de Osorno ha exhibido matices en el Ășltimo año, al comparar la evoluciĂłn de la venta de casas y departamentos nuevos. Por un lado, el precio promedio de los departamentos en Osorno ha crecido un 9% en los Ășltimos doce meses, y se ubica en 3.057 UF.

En tanto, el mercado de las casas exhibe una caĂ­da en su precio de 20%, de acuerdo al Ășltimo informe anual de BMI Servicios Inmobiliarios en la comuna. Si en diciembre de 2021 el ticket promedio era de 3.607 UF en promedio, ahora estĂĄ en 2.894 UF.

Para Sergio Novoa, gerente de estudios de BMI Servicios Inmobiliarios, este fenĂłmeno se explica por la disponibilidad. “La demanda ha tendido a mantenerse estable e incluso a la baja, pero mientas la oferta de casas ha ido subiendo, en departamentos cayĂł de forma mĂĄs significativa”, explica.

SegĂșn el informe, en agosto habĂ­a 20 proyectos en altura mientras que a fines del año pasado esta cifra bajĂł a 15. En tĂ©rminos de unidades, la caĂ­da fue 2.372 a 1.690 departamento.

El mismo perĂ­odo, en el segmento de casas, los proyectos tuvieron un incremento, pasando de 5 en agosto de 2022, a 7 en diciembre. En lo que respecta a las unidades, estas pasaron de 94 a 244 respectivamente.

Lo mĂĄs buscado en Osorno

Los departamentos de 2 dormitorios y 1 baño, de 1 dormitorio y 1 baño y de 2 dormitorios y 2 baños son los mås demandados en la ciudad de la décima Región. Mientras que en casas, las unidades de 3 dormitorios y 1 baño, y 3 dormitorios y 2 baños, son las mås demandadas.

Las viviendas mås caras en altura son las de 4 dormitorios y 4 baños. Estos departamentos exhiben un valor promedio de 8.119 UF, unos $286 millones. Estos tienen en promedio una superficie de 139 m2. La variante de 3 dormitorios y 2 baños (77 m2) cae casi a la mitad con un valor de 4.175 UF, unos $147 millones.

En el caso de las casas, las de 3 dormitorios y 4 baños (137 m2), pueden encontrarse a 7.110 UF, unos $250 millones. Las de 3 dormitorios y 3 baños (93 m2) estån a 4.679 UF, unos $165 millones.

Por Ășltimo, las mĂĄs pequeñas de 3 dormitorios y 1 baño (70 m2), cuestan 2.514 UF, unos $88 millones.


Fuente: Daniela Paleo - daniela@grado360.cl

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