Precio promedio de departamentos en Osorno supera barrera de las 3.000 UF
🔵Según destaca el último informe anual de BMI Servicios Inmobiliarios, en la comuna de Osorno.
El mercado inmobiliario de Osorno ha exhibido matices en el último año, al comparar la evolución de la venta de casas y departamentos nuevos. Por un lado, el precio promedio de los departamentos en Osorno ha crecido un 9% en los últimos doce meses, y se ubica en 3.057 UF.
En tanto, el mercado de las casas exhibe una caída en su precio de 20%, de acuerdo al último informe anual de BMI Servicios Inmobiliarios en la comuna. Si en diciembre de 2021 el ticket promedio era de 3.607 UF en promedio, ahora está en 2.894 UF.
Para Sergio Novoa, gerente de estudios de BMI Servicios Inmobiliarios, este fenómeno se explica por la disponibilidad. “La demanda ha tendido a mantenerse estable e incluso a la baja, pero mientas la oferta de casas ha ido subiendo, en departamentos cayó de forma más significativa”, explica.
Según el informe, en agosto había 20 proyectos en altura mientras que a fines del año pasado esta cifra bajó a 15. En términos de unidades, la caída fue 2.372 a 1.690 departamento.
El mismo período, en el segmento de casas, los proyectos tuvieron un incremento, pasando de 5 en agosto de 2022, a 7 en diciembre. En lo que respecta a las unidades, estas pasaron de 94 a 244 respectivamente.
Las viviendas más caras en altura son las de 4 dormitorios y 4 baños. Estos departamentos exhiben un valor promedio de 8.119 UF, unos $286 millones. Estos tienen en promedio una superficie de 139 m2. La variante de 3 dormitorios y 2 baños (77 m2) cae casi a la mitad con un valor de 4.175 UF, unos $147 millones.
En el caso de las casas, las de 3 dormitorios y 4 baños (137 m2), pueden encontrarse a 7.110 UF, unos $250 millones. Las de 3 dormitorios y 3 baños (93 m2) están a 4.679 UF, unos $165 millones.
Por último, las más pequeñas de 3 dormitorios y 1 baño (70 m2), cuestan 2.514 UF, unos $88 millones.
Fuente: Daniela Paleo - daniela@grado360.cl
El mercado inmobiliario de Osorno ha exhibido matices en el último año, al comparar la evolución de la venta de casas y departamentos nuevos. Por un lado, el precio promedio de los departamentos en Osorno ha crecido un 9% en los últimos doce meses, y se ubica en 3.057 UF.
En tanto, el mercado de las casas exhibe una caída en su precio de 20%, de acuerdo al último informe anual de BMI Servicios Inmobiliarios en la comuna. Si en diciembre de 2021 el ticket promedio era de 3.607 UF en promedio, ahora está en 2.894 UF.
Para Sergio Novoa, gerente de estudios de BMI Servicios Inmobiliarios, este fenómeno se explica por la disponibilidad. “La demanda ha tendido a mantenerse estable e incluso a la baja, pero mientas la oferta de casas ha ido subiendo, en departamentos cayó de forma más significativa”, explica.
Según el informe, en agosto había 20 proyectos en altura mientras que a fines del año pasado esta cifra bajó a 15. En términos de unidades, la caída fue 2.372 a 1.690 departamento.
El mismo período, en el segmento de casas, los proyectos tuvieron un incremento, pasando de 5 en agosto de 2022, a 7 en diciembre. En lo que respecta a las unidades, estas pasaron de 94 a 244 respectivamente.
Lo más buscado en Osorno
Los departamentos de 2 dormitorios y 1 baño, de 1 dormitorio y 1 baño y de 2 dormitorios y 2 baños son los más demandados en la ciudad de la décima Región. Mientras que en casas, las unidades de 3 dormitorios y 1 baño, y 3 dormitorios y 2 baños, son las más demandadas.Las viviendas más caras en altura son las de 4 dormitorios y 4 baños. Estos departamentos exhiben un valor promedio de 8.119 UF, unos $286 millones. Estos tienen en promedio una superficie de 139 m2. La variante de 3 dormitorios y 2 baños (77 m2) cae casi a la mitad con un valor de 4.175 UF, unos $147 millones.
En el caso de las casas, las de 3 dormitorios y 4 baños (137 m2), pueden encontrarse a 7.110 UF, unos $250 millones. Las de 3 dormitorios y 3 baños (93 m2) están a 4.679 UF, unos $165 millones.
Por último, las más pequeñas de 3 dormitorios y 1 baño (70 m2), cuestan 2.514 UF, unos $88 millones.
Fuente: Daniela Paleo - daniela@grado360.cl
