Informe Revela Descenso en la Venta de Viviendas en Santiago Durante el Primer Trimestre
Según el último informe presentado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el mercado inmobiliario en Santiago ha experimentado una disminución general en la venta de viviendas durante el primer trimestre de 2024.
En comparación con el mismo período del año anterior, la venta de viviendas ha disminuido en un 7.5%, y un 16% en relación al trimestre anterior. Específicamente, las ventas de departamentos descendieron un 8%, mientras que las ventas de casas cayeron un 5%.
Del total de departamentos vendidos, el 64% estaba completamente terminado o en fases de terminación, marcando un incremento respecto al año anterior. Sin embargo, las ventas en blanco —aquellos inmuebles vendidos sin iniciar construcción— representaron solo el 10% del total. Por comunas, Santiago Centro, Ñuñoa y La Florida mostraron un aumento en la demanda de departamentos, mientras que las comunas dependientes de subsidios experimentaron una baja.
El ingreso de nuevas unidades al mercado fue significativo, con 4,270 unidades nuevas, un aumento del 89% en comparación con el mismo periodo del año anterior. La oferta total de viviendas mostró un leve descenso del 1%.
En cuanto a los precios, el costo promedio de los departamentos se situó en 76.8 Unidades de Fomento (UF) por metro cuadrado, aumentando un 2% respecto al año anterior. Por otro lado, el precio promedio de las casas disminuyó a 58.9 UF por metro cuadrado, una caída del 5%. La velocidad de venta se mantuvo baja, con un promedio de 40 meses para agotar la oferta existente.
Para revitalizar la actividad inmobiliaria, se sugieren varias medidas, incluyendo facilitar el acceso a financiamiento con garantías estatales, incentivos a la demanda, y mejoras en la regulación y planificación urbana.
Fuente información: https://cchc.cl/uploads/archivos/archivos/2024-1-Presentacio%CC%81n-Mercado-Inmobiliario-1er-trimestre-2024.pdf
En comparación con el mismo período del año anterior, la venta de viviendas ha disminuido en un 7.5%, y un 16% en relación al trimestre anterior. Específicamente, las ventas de departamentos descendieron un 8%, mientras que las ventas de casas cayeron un 5%.
Del total de departamentos vendidos, el 64% estaba completamente terminado o en fases de terminación, marcando un incremento respecto al año anterior. Sin embargo, las ventas en blanco —aquellos inmuebles vendidos sin iniciar construcción— representaron solo el 10% del total. Por comunas, Santiago Centro, Ñuñoa y La Florida mostraron un aumento en la demanda de departamentos, mientras que las comunas dependientes de subsidios experimentaron una baja.
El ingreso de nuevas unidades al mercado fue significativo, con 4,270 unidades nuevas, un aumento del 89% en comparación con el mismo periodo del año anterior. La oferta total de viviendas mostró un leve descenso del 1%.
En cuanto a los precios, el costo promedio de los departamentos se situó en 76.8 Unidades de Fomento (UF) por metro cuadrado, aumentando un 2% respecto al año anterior. Por otro lado, el precio promedio de las casas disminuyó a 58.9 UF por metro cuadrado, una caída del 5%. La velocidad de venta se mantuvo baja, con un promedio de 40 meses para agotar la oferta existente.
Para revitalizar la actividad inmobiliaria, se sugieren varias medidas, incluyendo facilitar el acceso a financiamiento con garantías estatales, incentivos a la demanda, y mejoras en la regulación y planificación urbana.
Fuente información: https://cchc.cl/uploads/archivos/archivos/2024-1-Presentacio%CC%81n-Mercado-Inmobiliario-1er-trimestre-2024.pdf
