Estudio revela déficit habitacional en Chile

El informe "Balance de Vivienda y Entorno Urbano 2023" de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) presenta un análisis detallado del déficit habitacional en Chile, evaluando la evolución de los requerimientos habitacionales de las familias y diferenciando los diversos tipos de déficit. El informe está estructurado en secciones que abarcan la metodología de cálculo, resultados, conclusiones y propuestas para mejorar la situación.

Principales Resultados

Déficit Habitacional Total

- 935.000 requerimientos habitacionales a nivel nacional.
- Allegados en hacinamiento: 161.000 (~17% del total).
- Allegados por incapacidad financiera: 441.000 (~47%).
- Viviendas irrecuperables: 333.000 (~36%).

Evolución del Déficit Habitacional (CASEN 2017 vs. CASEN 2022)

- +13% crecimiento en el déficit habitacional.
-  Allegados por incapacidad financiera: +69%.
- Viviendas irrecuperables: -3%.
- Allegados en hacinamiento: -27%.

Distribución del Déficit por Conformación Familiar

- Unipersonales: +99%.
- Biparentales: -5%.
- Sin Núcleo: +528%.

Distribución del Déficit por Jefatura de Familia

- Jefas de núcleo: Incremento del 10% (de 458.107 en 2017 a 504.195 en 2022).
- Jefes extranjeros: Incremento del 164% (de 57.479 en 2017 a 151.779 en 2022).
- Jefes menores de 40 años: Representan el 50% del total.

Distribución Geográfica del Déficit Habitacional

- Macrozona Norte: 94.557 requerimientos (+31% vs. 2017).
- Macrozona Centro (sin RM): 224.869 requerimientos (+9% vs. 2017).
- Región Metropolitana: 395.450 requerimientos (+17% vs. 2017).
- Macrozona Sur: 211.607 requerimientos (+7% vs. 2017).
- Macrozona Austral: 8.523 requerimientos (-15% vs. 2017).

Factores que Impactan el Déficit Habitacional

- Desacoplamiento de Ingresos vs. Precio de Viviendas: El crecimiento en los precios de las viviendas supera el crecimiento de los ingresos familiares, dificultando el acceso a una vivienda adecuada.

- Incremento de Costos de Construcción: Un alza del 38% en costos de edificación (principalmente materiales, misceláneos y sueldos).

- Migración Internacional: La migración se ha duplicado en los últimos cinco años (+736,000 personas).

- Crisis Sanitaria y Económica COVID-19: Afectó el empleo, tasas de interés y condiciones crediticias.

El estudio proporciona un diagnóstico claro de la crisis de vivienda en Chile, destacando el crecimiento del déficit habitacional en los últimos años. Puede revisar el estudio y sus propuestas en el enlace al pie de esta nota (Fuente)


Fuente información: https://archive.org/download/balance-de-vivienda-y-entorno-urbano-2023-2/Balance-de-Vivienda-y-Entorno-Urbano-2023-2.pdf