¿Qué pasa con las parcelaciones en la región de Los Lagos?
En una reciente entrevista con Rocío Gambra, Jorge Guevara, asesor en parcelaciones y candidato a consejero regional (CORE), abordó los desafíos y problemáticas que enfrenta la región en torno a la subdivisión de tierras agrícolas y la creciente demanda por viviendas rurales. Guevara señaló que la falta de claridad en la aplicación de las normas está generando incertidumbre tanto para los grandes inversores como para los propietarios locales que buscan subdividir sus terrenos.
Guevara citó un caso emblemático en Rupanco, donde una familia vendió un terreno a una inmobiliaria con la condición de obtener certificados de subdivisión. Sin embargo, la transacción quedó en suspenso debido a problemas con la obtención de dichos certificados, lo que ha llevado a ambas partes a un litigio civil. Este ejemplo, según Guevara, refleja la confusión y falta de consistencia en la normativa vigente, lo que está afectando tanto a los desarrolladores como a las comunidades rurales.
Durante la entrevista, Guevara explicó que, aunque la ley permite subdivisiones en terrenos de 5.000 metros cuadrados o más, siempre y cuando mantengan su aptitud agrícola, ganadera o forestal, existen numerosas externalidades que no se han abordado adecuadamente. Entre estas, destacó la recolección de basura, el acceso al agua potable y la electricidad, y la necesidad de una planificación territorial más rigurosa.
En cuanto a la legislación actual, Guevara mencionó que se está discutiendo en el Congreso un nuevo proyecto de ley que busca regular el "habitar rural". Sin embargo, criticó que este proyecto introduce requisitos excesivos para la subdivisión de terrenos, lo que podría dificultar aún más el acceso a la vivienda en zonas rurales.
Guevara también subrayó la importancia de apoyar la actividad agrícola y ganadera para evitar que los propietarios opten por parcelar sus tierras debido a la falta de rentabilidad en la agricultura. Señaló que, aunque las parcelaciones son una realidad y seguirán siendo una opción para quienes buscan una vida más cercana a la naturaleza, es fundamental que se regulen de manera efectiva para equilibrar el desarrollo rural con la protección de suelos agrícolas.
Finalmente, Guevara manifestó su deseo de contribuir a la mejora de los planes reguladores y la planificación territorial como consejero regional, enfatizando que el gobierno regional debe jugar un rol clave en la planificación del uso del suelo para enfrentar estos desafíos.
Fuente información: Rocío Gambra
Guevara citó un caso emblemático en Rupanco, donde una familia vendió un terreno a una inmobiliaria con la condición de obtener certificados de subdivisión. Sin embargo, la transacción quedó en suspenso debido a problemas con la obtención de dichos certificados, lo que ha llevado a ambas partes a un litigio civil. Este ejemplo, según Guevara, refleja la confusión y falta de consistencia en la normativa vigente, lo que está afectando tanto a los desarrolladores como a las comunidades rurales.
Durante la entrevista, Guevara explicó que, aunque la ley permite subdivisiones en terrenos de 5.000 metros cuadrados o más, siempre y cuando mantengan su aptitud agrícola, ganadera o forestal, existen numerosas externalidades que no se han abordado adecuadamente. Entre estas, destacó la recolección de basura, el acceso al agua potable y la electricidad, y la necesidad de una planificación territorial más rigurosa.
En cuanto a la legislación actual, Guevara mencionó que se está discutiendo en el Congreso un nuevo proyecto de ley que busca regular el "habitar rural". Sin embargo, criticó que este proyecto introduce requisitos excesivos para la subdivisión de terrenos, lo que podría dificultar aún más el acceso a la vivienda en zonas rurales.
Guevara también subrayó la importancia de apoyar la actividad agrícola y ganadera para evitar que los propietarios opten por parcelar sus tierras debido a la falta de rentabilidad en la agricultura. Señaló que, aunque las parcelaciones son una realidad y seguirán siendo una opción para quienes buscan una vida más cercana a la naturaleza, es fundamental que se regulen de manera efectiva para equilibrar el desarrollo rural con la protección de suelos agrícolas.
Finalmente, Guevara manifestó su deseo de contribuir a la mejora de los planes reguladores y la planificación territorial como consejero regional, enfatizando que el gobierno regional debe jugar un rol clave en la planificación del uso del suelo para enfrentar estos desafíos.
Fuente información: Rocío Gambra
