Mercado inmobiliario en la Cuenca del Llanquihue
El mercado inmobiliario en la Cuenca del Llanquihue experimenta una reconfiguración estratégica. Mientras Frutillar y Puerto Varas consolidan precios históricos, la ciudad de Llanquihue surge como la opción de inversión con mayor proyección de plusvalía y valores competitivos en la zona.
El desarrollo urbano en la Región de Los Lagos transita desde un modelo de "ciudades dormitorio" hacia polos autónomos. Según Vivian Pinilla, Gerenta General de Inmobisur, este fenómeno es impulsado por el encarecimiento del suelo en sectores tradicionales de la cuenca.
Actualmente, Frutillar lidera los precios con valores que alcanzan las 110 UF por metro cuadrado, superando a Puerto Varas, que promedia las 90 UF. Esta presión al alza ha desplazado el interés técnico y comercial hacia zonas con mayor margen de crecimiento.
En este escenario, Llanquihue se posiciona como el polo emergente más atractivo. Con un valor cercano a las 66 UF por metro cuadrado, la comuna ofrece una alternativa estratégica para nuevos residentes y desarrolladores que buscan sostenibilidad y conectividad.
Enrique Loeser Prieto, Gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres, destaca que la industria apuesta por proyectos sostenibles. La empresa, con 12 años en la zona, identifica a la conectividad y la infraestructura como motores clave de esta expansión urbana.
El futuro del sector estará marcado por hitos como el Tren Llanquihue-Puerto Montt y mejoras en la Ruta Interlagos. Se estima que en un plazo de cinco años, Frutillar completará su transformación definitiva en un centro urbano con servicios totalmente independientes.
Fuente: carola@cuatroejes.cl
El desarrollo urbano en la Región de Los Lagos transita desde un modelo de "ciudades dormitorio" hacia polos autónomos. Según Vivian Pinilla, Gerenta General de Inmobisur, este fenómeno es impulsado por el encarecimiento del suelo en sectores tradicionales de la cuenca.
Actualmente, Frutillar lidera los precios con valores que alcanzan las 110 UF por metro cuadrado, superando a Puerto Varas, que promedia las 90 UF. Esta presión al alza ha desplazado el interés técnico y comercial hacia zonas con mayor margen de crecimiento.
En este escenario, Llanquihue se posiciona como el polo emergente más atractivo. Con un valor cercano a las 66 UF por metro cuadrado, la comuna ofrece una alternativa estratégica para nuevos residentes y desarrolladores que buscan sostenibilidad y conectividad.
Enrique Loeser Prieto, Gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres, destaca que la industria apuesta por proyectos sostenibles. La empresa, con 12 años en la zona, identifica a la conectividad y la infraestructura como motores clave de esta expansión urbana.
El futuro del sector estará marcado por hitos como el Tren Llanquihue-Puerto Montt y mejoras en la Ruta Interlagos. Se estima que en un plazo de cinco años, Frutillar completará su transformación definitiva en un centro urbano con servicios totalmente independientes.
Fuente: carola@cuatroejes.cl
