Abogado detalla situación de familia afectada por expropiación en Osorno
En una entrevista para Paislobo Prensa, Álvaro Torres dialogó con Felipe Molina, abogado especialista de expropiados.cl, respecto al complejo escenario legal que enfrenta la familia de Luis Fuentealba en el sector de Pilauco, en la comuna de Osorno.
Detalles del proceso de expropiación en el sector Pilauco de Osorno
El jurista Felipe Molina confirmó que el equipo técnico revisó minuciosamente los antecedentes solicitados por la Dirección de Vialidad del Ministerio de Obras Públicas (MOP) de la Región de Los Lagos, descartando perjuicios contractuales previos para los afectados en el proceso.
El principal conflicto técnico radica en que los residentes no poseían un título de dominio vigente. Dicha condición de ocupantes, según la normativa jurídica de la República de Chile, limita las facultades legales contempladas formalmente en la Ley de Expropiaciones.
Acuerdo con el MOP e indemnización por infraestructura y especies vegetales
Para evitar la vía judicial, el Ministerio de Obras Públicas gestionó una expropiación por la vía del acuerdo. Esta fórmula administrativa faculta a los ocupantes históricos a percibir de manera expedita los montos asociados a bienes complementarios del terreno.
La valoración económica no depende del arbitrio de las partes involucradas, sino que responde directamente a una tasación técnica e institucional regida por la normativa vigente, resguardando el patrimonio de la familia afectada frente a la obra fiscal.
Cronología y aspectos técnicos del proceso expropiatorio
- Indemnización Provisional (Año 2022): El origen financiero del proceso se remonta al año 2022, período en que se fijaron los montos base de acuerdo con el marco legal aplicable.
- Comisión de Peritos Tasadores: Órgano independiente del expropiante encargado de valorizar de forma objetiva las construcciones, estructuras y especies vegetales presentes en el predio.
- Exclusión del Terreno: El acuerdo alcanzado exime el valor del suelo —cuyo derecho corresponde legalmente al propietario catastral—, concentrando los recursos en favor de los ocupantes por las mejoras introducidas.
- Plazo de Saneamiento: El procedimiento administrativo ordinario para la obtención de títulos de dominio e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces requiere de a lo menos 1 año de tramitación.
Recomendación legal para propietarios y ocupantes ante obras públicas
El especialista de expropiados.cl —consultora con una década de trayectoria en la materia— enfatizó la urgencia de iniciar los saneamientos de títulos de forma preventiva, asegurando que es el único mecanismo idóneo para garantizar la defensa jurídica total ante el Estado chileno.
Fuente: Álvaro Torres Riobó
