Ingreso de nuevas obras en febrero cae un 23%
馃數Seg煤n datos recientes sobre la actividad y abastecimiento de la industria de la construcci贸n, el ingreso de nuevas obras se mantuvo igual que en enero, alcanzando 17 proyectos, de las cuales 12 corresponden a proyectos residenciales y tres a infraestructura.
Seg煤n el reporte InfoConstrucci贸n, elaborado por la plataforma de venta tecnol贸gica ICONSTRUYE, en febrero ingresaron 17 proyectos nuevos, lo que representa una ca铆da de un 23% respecto al promedio del per铆odo de 2022. Isabel Pinochet, gerenta comercial de ICONSTRUYE comenta que “llevamos dos meses con un 78% promedio bajo los niveles de obras que se creaban en 2019. Esta situaci贸n, se explica por las bajas ventas en el mercado habitacional producto de los altos costos y las mayores exigencias para los cr茅ditos hipotecarios, lo que resulta en un alto stock de viviendas que paralizan la creaci贸n de nuevos proyectos”.
En la misma l铆nea, la gerenta explica que la incertidumbre normativa y la tramitaci贸n de los distintos permisos para partir nuevos proyectos tambi茅n ha influido en esta baja, agregando que
Seg煤n el reporte InfoConstrucci贸n, elaborado por la plataforma de venta tecnol贸gica ICONSTRUYE, en febrero ingresaron 17 proyectos nuevos, lo que representa una ca铆da de un 23% respecto al promedio del per铆odo de 2022. Isabel Pinochet, gerenta comercial de ICONSTRUYE comenta que “llevamos dos meses con un 78% promedio bajo los niveles de obras que se creaban en 2019. Esta situaci贸n, se explica por las bajas ventas en el mercado habitacional producto de los altos costos y las mayores exigencias para los cr茅ditos hipotecarios, lo que resulta en un alto stock de viviendas que paralizan la creaci贸n de nuevos proyectos”.
En la misma l铆nea, la gerenta explica que la incertidumbre normativa y la tramitaci贸n de los distintos permisos para partir nuevos proyectos tambi茅n ha influido en esta baja, agregando que
“Por el lado de las obras p煤blicas, el panorama no es mejor dado el tiempo que ha tomado la revisi贸n de contratos por parte del Estado y que hoy se vuelve urgente agilizar los procesos de aquellos proyectos que est谩n en ejecuci贸n. A esto se le suma la crisis del aumento de costos de estas obras en los 煤ltimos a帽os, lo cual a nivel mundial elev贸 los precios de los materiales, combustibles, fletes, entre otros”.
En cuanto a las obras en ejecuci贸n a lo largo del pa铆s en febrero el panorama se mantuvo estable en comparaci贸n con el primer mes del a帽o. En esta l铆nea, seg煤n la comunidad de Empresas ICONSTRUYE, se concentraron 1.041 proyectos activos, de los cuales el 18% está en obras previas, 3% en fundaciones, 22% en obra gruesa y 57% en terminaciones.
Del total de obras activas, un 71% de ellas corresponde a residenciales (departamentos y casas), y un 13% a proyectos de infraestructura, de tipo vial, mar铆timos, portuarios, mineros y de salud. A esto, le sigue un 9% de obras comerciales, que contemplan oficinas, centros comerciales, hoteles, plazas, gimnasios, centros educativos y estadios, y un 8% son obras menores.
En la misma l铆nea, respecto de la distribuci贸n de obras activas por regiones, la Regi贸n Metropolitana sigue siendo la zona con la mayor cantidad de obras en ejecuci贸n con 569 (55%), seguido de Valpara铆so con 107 (10,3%) y Biob铆o con 52 proyectos (5%). En tanto, las regiones de Tarapac谩 y Ays茅n son las que menos proyectos tienen en ejecuci贸n, con 10 (1%) y 9 (0,9%) obras respectivamente, seguidas de Arica y Parinacota con 12 (1,2%) y Los R铆os con 13 (1,24%).
En cuanto al monto promedio por transacci贸n, es decir, el valor de los materiales e insumos, el reporte muestra que, al cierre de enero, este disminuy贸 en un 2% en comparaci贸n al mes anterior, sin embargo, esta cifra aument贸 un 9% en febrero, situ谩ndose en un 56% por sobre el promedio de 2019. “Esta situaci贸n obedece a la inflaci贸n interna y a que no ha habido bajas importantes en las importaciones asociadas a la industria”, comenta la ejecutiva.
Respecto del total de 贸rdenes de compras (OC) generadas en los diversos proyectos a nivel nacional, 茅stas disminuyeron un 15% en relaci贸n a enero, siendo que en el primer mes del a帽o hab铆a aumentado en un 4% respecto a diciembre. Seg煤n la gerenta comercial de ICONSTRUYE, esto se debe a que “febrero es un mes que se caracteriza por contar con menos actividad en comparaci贸n a otros periodos del a帽o, adem谩s de que esta tendencia se ve influida por la ca铆da de ingreso de nuevas obras que llevan que haya menos proyectos en ejecuci贸n”.
Proyecciones para 2023
En cuanto al panorama en el sector de la construcci贸n para este a帽o, la ejecutiva de la plataforma tecnol贸gica sostuvo que "se mantendr谩 el dinamismo actual durante el segundo trimestre, ya que en ese tiempo se van a seguir terminando los proyectos en curso. Sin embargo, se espera que, con la mejora y mayores facilidades en el financiamiento hipotecario, exista un impulso en la demanda del mercado residencial que actualmente cuenta con una importante oferta acumulada y que es una de las principales causas de que no se inicien nuevos proyectos".En ese sentido, desde ICONSTRUYE precisan que podr铆a haber expectativas de mejoras para el 煤ltimo trimestre del a帽o, debido a las proyecciones que han mostrado en este 煤ltimo tiempo los indicadores macroecon贸micos.
“La baja en la tendencia de la inflaci贸n, y las soluciones que se est谩n dando para revertir los problemas financieros existentes en los proyectos en ejecuci贸n, tanto en el sector p煤blico como privado, podr铆an hacer repuntar el contexto actual del sector durante el 煤ltimo trimestre del a帽o. Esto, si se mantiene un trabajo que impulse y agilice la terminaci贸n de obras por parte de las empresas junto a la facilitaci贸n por parte del Estado en este proceso por medio de nuevas licitaciones y adjudicaciones que podr铆an llevar a indicios de mejoras para la construcci贸n".
Fuente: Tannia Biaggini - tannia@vitalcomunicaciones.cl
